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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Barckhausstraße 6, 60325 Frankfurt am Main, Westend-Süd, Taunusanlage

1.610.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Barckhausstraße 6, 60325 Frankfurt am Main, Westend-Süd, Taunusanlage
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Barckhausstraße 6, 60325 Frankfurt am Main, Westend-Süd, Taunusanlage - Bild 2
hessen 0841 K 0003/2025 Barckhausstraße 6, 60325 Frankfurt am Main, Westend-Süd, Taunusanlage 1
hessen 0841 K 0003/2025 Barckhausstraße 6, 60325 Frankfurt am Main, Westend-Süd, Taunusanlage 2
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Deutschland›Hessen›0841 K 0003/2025

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Barckhausstraße 6, 60325 Frankfurt am Main, Westend-Süd, Taunusanlage

1.610.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0841 K 0003/2025
Adresse
Barckhausstraße 6, 60325 Frankfurt am Main, Westend-Süd, Taunusanlage
Wohn-/Nutzfläche
174 m²
Baujahr
1885
Grundstücksgröße
573 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Die beiden Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss wurden mittels eines Wanddurchbruchs zu einer Fünf-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Eine separate Erschließungsmöglichkeit vom Treppenhaus ist jedoch weiterhin gegeben.
Verkehrswert
1.610.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Frankfurt Bezirk 10 Blatt 2269 + 2270
Blatt
2269
Flur
100
Flurstück
7
Gemarkung
Frankfurt Bezirk 10

Quellen Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung:
Zwei Eigentumswohnungen in einem freistehenden, 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Unterkellerung

Aufteilung (lt Bauakte):
Blatt 2269, Wohnung Nr. 2 im OG links: Drei Zimmer, Bad, Küche, Vorbau, Sondernutzungsrecht am Abstellraum im KG sowie am PKW-Außenstellplatz im Hof
Wohnfläche ca. 93 qm

Blatt 2270, Wohnung Nr. 3 im OG rechts: Fünf Räume, Küche, zwei Bäder nebst zwei Balkonen sowie Sondernutzungsrecht am Abstellraum im KG
Wohnfläche ca. 81 qm

Mittels eines Wanddurchbruchs sind beide Einheiten zusammengelegt zu einer Fünf-Zimmer-Wohnung; eine separate Erschließungsmöglichkeit vom Treppenhaus besteht weiterhin.

Baujahr: ca. 1885 (lt. Landesamt für Denkmalpflege Hessen)
freistehendes, 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Unterkellerung
2 x Eigentumswohnung zusammengelegt

Aufteilung (lt Bauakte)
Wohnung 2 (ca. 93 qm): 3 Räume, Bad, Küche, Vorbau, Abstellraum im KG, PKW-Außenstellplatz im Hof
Wohnung 3 (ca. 81 qm): 5 Räume, 2 Balkone, Abstellraum im KG, Küche 2 Bäder zusammengelegt

Gläubiger:
Sparkasse Offenbach
Tel.: 069-8067-561, Az.: FoMa-beh-324186049

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 139918802016.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Einwohner
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Region
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Frankfurt am Main
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Versteigerungstermin
Donnerstag, 23. Juli 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
2.775 €
Grunderwerbsteuer
96.600 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
5.078,05 €

(verzinster Betrag: 1.449.000 €)

Zuschlagsgebühr
3.267 €
Gesamt Nebenkosten
107.720,05 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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  • 2012

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Mängel

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